Rénovation de façade à Magrin

Une fissure se lit d'abord à son tracé. Celle qui descend en escalier suit les joints de la maçonnerie et signale un tassement différentiel : le sol ne porte plus le mur de la même façon d'un point à l'autre. Celle qui traverse la brique ou l'aggloméré, souvent en angle de baie, indique un effort plus franc dans la structure. Sa largeur compte, son évolution encore plus : deux témoins plâtre posés à cheval sur la fissure disent en quelques mois si le mouvement est terminé ou toujours actif. On ne referme pas de la même manière une fissure stabilisée et une fissure vivante. Le retrait-gonflement des argiles explique une large part des fissures de la région toulousaine : l'argile se rétracte pendant les étés secs, se regonfle aux pluies d'automne, et le bâti suit ce mouvement saisonnier. Les maisons de plain-pied sans chaînage et les extensions rapportées y sont les plus sensibles. Sur ce type de support, un enduit neuf posé tel quel se fissure à son tour dans l'année qui suit. La reprise passe par un pontage armé, une trame noyée dans le corps d'enduit, parfois un agrafage, et par le traitement des abords : évacuation des eaux de toiture, végétation trop proche du pied de mur. C'est ce qu'examine l'entreprise qui se déplace à Magrin avant de chiffrer quoi que ce soit. L'autre grande famille de désordres tient à l'eau. Un enduit qui sonne creux au maillet a perdu son accrochage et doit être piqué jusqu'au support sain ; le laisser en place sous une nouvelle couche revient à préparer un décollement plus large. En pied de mur, le salpêtre et les auréoles trahissent des remontées capillaires, souvent amplifiées par un enduit ciment qui empêche un mur ancien de sécher vers l'extérieur. Le traitement remonte à la source — drainage, dégagement du terrain, soubassement perméable — avant toute finition. Et si une isolation par l'extérieur est envisagée, ces reprises se font d'abord : l'isolant se fixe sur un support sain, jamais sur un mur qui travaille encore.

Le bâti de Magrin : mêle la brique de l'Albigeois et la pierre des vallées du Tarn et de l'Agout ; le sud du département partage les argiles du Lauragais, et les maisons y ouvrent les mêmes fissures saisonnières qu'autour de Toulouse.. Deux supports, deux reprises : la brique se rejointoie, la pierre se dégarnit avant d'être regarnie au mortier de chaux. Sur les secteurs argileux, les témoins précèdent le chantier pour vérifier que le mouvement s'est arrêté.